《苍南县宜山镇新洋B地块操控性具体规划》已托付苍南县规划研究院编制，依据《中华公民共和国城乡规划法》规划批阅程序要求，现将该地块操控性具体规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参加，并提出建造性主张，以进一步修正完善，关怀城乡规划建造的公民、法人以及其他安排，请在公示期内将有关定见和主张书面反响处以下单位，将依据公示反响定见收拾后，供给给规划单位作进一步完善。
2022年9月，浙江省疆土空间规划“三区三线”划定效果经过天然资源部检查和批复并正式启用，标志着我县疆土空间规划已完结最中心的作业。联接宜山镇乡镇开发边界线，新洋B地块坐落乡镇边界线内，现在未被控规掩盖，为了夯实宜山镇工业高水平质量的开展根底，执行项目推动方案，特编制《苍南县宜山镇新洋B地块操控性具体规划》。
宜山镇新洋B地块，坐落宜山镇区西北部，灵龙大路以北、龙金大路以西，总用地面积为6.96公顷。
项目北部现状用地为工业用地，项目南部现状用地大部分为水田，其间点缀着几栋住所修建。规划规模内含两处坑塘水面。新洋B地块建造占用的3020平方米水域，已于宜山镇区A-05、A-06、A-07地块进行补充，补充面积为3857平方米。项目东侧为龙金大路，南侧为灵龙大路，中部园区路途未完结建造。项目周边为水田、乡村宅基地。
规划二类工业用地（编码M2，代码100102）共5.82公顷，占规划建造用地的83.62%。
规划乡镇路途用地（编码S2，代码1207）共0.32公顷，占规划建造用地的4.60%。
规划防护绿洲（编码G2，代码1402）共0.82公顷，占规划建造用地的11.78%。于龙金大路两边设置不小于10米的防护绿洲、于灵龙大路两边设置不小于15米的防护绿洲。
给水工程规划：由宜山水厂供水，周边路途龙金大路规划给水管径为DN300。
排水工程规划：新洋B地块周边路途龙金大路规划污水管径为d400，一致搜集后，排至江南再生水厂进行处理。
电力工程规划：电源由现状110kv变电站宜山变供给，变电容量均为100（MVA）。新洋B地块供电由龙金大路10KV电力线接入。
燃气规划：由龙金大路DN200燃气主干管接入。总规中配建的高中压调压计量站调整至对面地块北部建造。
环卫设备规划：本次规划规模内废物转运至宜山大路南侧废物转运站，修建、工业固体废弃物尽量收回使用，最终运送至龙港云岩废物燃烧发电厂一致处理。规划规模内不设置独立公厕。
环境保护规划：规划区内大气质量应到达国家二级质量衡量原则（国标《环境空气质量衡量原则》GB3095—2012）；地表水到达国家Ⅳ类——“一般工业用水区及人体非非直接触摸的文娱用水区”，规划依照该规范做整治；工业区恰当放宽规范依照3类噪声规范操控，首要对外交通路途沿线类噪声规范操控；有毒有害固体废弃物应悉数处理，到达无害化程度。
人防工程规划：除工业生产厂房及其配套设备以外的一切非生产性修建应按《浙江省工程建造规范操控性具体规划公民防空设备装备规范》（DB33/T1079-2018）配建公民防空设备。
消防规划：本规划规模区不设消防站，消防规划由宜山镇区消防站统筹。消防给水管道与日子给水管道同享，选用低压给水体系。路途上消火栓设置距离不超越120米，尽量接近十字路口，新建路途上消火栓应跟给水管道同步施行，原路途上缺乏部分近期补齐；消火栓规范一致。工厂﹑仓储区应设环形消防车通道或供消防车通行且宽度不小于6米的平整车道。大型修建物应设环形消防车通道。修建消防要求：新修建耐火等级应以一级、二级为主，操控三级，严厉约束四级。
抗震规划：依据我国地轰动峰值加速度区划图和我国地轰动反响谱特征周期区划图（GB18306-2001），宜山镇抗震设防规范为地轰动峰值加速度 0.05g，地轰动反响谱特征周期为0.35sec，为6度设防区，重点工程和城市生命线工程进步一个等级设防。
注：地块泊车泊位宜按《浙江省城市修建工程泊车场（库）设置规矩和配建规范》（DB33/1021-2013）配建。
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